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吃的膠原蛋白有用嗎?
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娛樂中心/綜合報導▲家寧證實分手。(圖/翻攝自家寧IG)YouTuber「眾量級」家寧在今(26日)證實和Andy分手的消息,同時希望大家支持她新開設的YouTube頻道「秘月期POPOO」,不過她在第一影片中的狀態卻讓網友覺得狀況很不自然,甚至還有人挖出先前她參加過「心理成長課程」,然而,缺席走鐘獎的酷炫無預警發文表示自己絕對不會去上該門課,瞬間引起網友討論。酷炫時常會在社群中分享生活點滴,今(26日)他在Threads表示自己不會去上心靈成長課程,提到出來的沒有幾個是正常的,坦言身邊很多朋友上完之後都失去賺錢的動力,不願意認真工作,並形容他們的轉換就像是「卡到陰」,雖然酷炫認為這是他們的選擇,不過確實有被嚇到,但酷炫表示還是有極少數的人不會受到影響,反而可以好好運用在日常生活。【白蘭氏】五味子芝麻錠 180錠增量組(120錠+60錠)-睡得好 不怕睡不飽 植物性配方 好入睡 熬夜必備
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每個人一定都有發財夢!!!別說你沒有期待過會中一億樂透,或是幻想哪天會中百萬發票😝俗話說:一個好的家居風水可以讓財運旺起來💰說不定還可能招來偏財運呢~而招財風水佈局方法有很多種,以下就來分享一下給大家招財風水👇通過家居風水增財運1、陽光一定要充足(圖取自網路)陽光能透入房屋才會帶來吉祥瑞氣,這裡指的吉祥瑞氣是維繫在人的健康上的,在風水學上,陽光代表人丁,人口健康才有能力去「招財」。因而家居並不宜使用太厚佈料的窗簾,因為這樣會阻擋陽光,阻擋吉祥瑞氣的照耀;當然也不能太薄,否則就形成光煞了。2、空氣要流通順暢(圖取自網路)在風水學上,氣流代表財運的運轉,室內空氣要流通暢順才能財運亨通。一般來說,在開窗後,從外面吹進屋的風不宜太大,要以和緩的柔風為最佳;總而言之,室內的氣流,以冬暖夏涼為是最好的。|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關:繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出,一般來說,民眾得知自己擁有繼承權後,若沒有特殊情況,首先就要繳清遺產稅,才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作;而目前遺產稅計算,主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成,另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度,也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算,遺產淨額在5千萬元以下,稅率為10%;5千萬到1億元間,課徵500萬元,再乘上15%;1億元以上,課徵1250萬元,稅率20%,換句話說,遺產(房子)價值越高,稅自然也要繳得更多!
|善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期,也令人不禁聯想,後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令,如此一來買房恐貸不到理想成數,因此買預售屋想提高貸款成數,一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好,不過若是貸款成數仍不足的話,建議一開始簽約時就要先留意合約內容,House123執行長邱愛莉指出,部分建商會在契約中註記,若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話,建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款,舉例來說如果想貸8成,但銀行只能貸款7成,建商則可以補足貸款的另外1成,不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行,而第二順位抵押權就會是建商,此外也要留意建商貸款可能也有利率,多數分為兩種,一種為跟銀行相同的房貸利率,另一種則是無息貸款,不過得於3~5年內短期內償還,簽約前得先留意。
客廳招財風水佈局1、招財風水吉祥物法財位是旺氣凝聚的所在地,若在那裡擺放一些寓意吉祥的招財物件,例如放花瓶、珍玩、財神、元寶、寶瓶如意、蟾蜍、金錢豹,這會吉上加吉,有錦上添花的作用。
貔貅 (圖取自網路)古代一種端獸,風水上最喜的摧財用具,銅製或玉制的放在室內吉位能起運財星,發富速度最快。水晶(圖取自網路)天然水晶有較強的磁場,將其放在室內吉位也可旺財。招財動物的擺放(圖取自網路)三腳金蟾、龍龜、麒麟、五帝錢等用具放于吉位也可旺財。招財開運物必須經過開光才能發揮效用,非常運勢網開運商城的開運聖品都經過正規開光,可放心請購。霧化盆景(圖取自網路)霧化盆景放在屬水的方位,可以增強財運。忌水的地方則不可放置,如財神的下方等。魚缸養魚(風水魚)(圖取自網路)魚的數目選1、4、6、8、9條,顏色選黑、白、金色。2、植物法(圖取自網路)財位要擺放生機茂盛的植物,不斷生長,可令家中財氣持續旺盛,運勢更佳。因此在財位擺放常綠植物,特別是以葉大或葉圓的黃金葛、橡膠樹、金錢樹及巴西鐵樹等最為適宜。但要註意最好是不要帶刺,這樣的植物不利財。想催財和提升風水,就不要選開花的植物,因為開花植物中有一些起不到招財的作用,反而還給你一些困擾,比如過敏。最好選擇根莖比較粗大的、茂盛的,葉片比較大的,喜陽的植物。喜陽的植物吸收了更多飽滿的陽光之後,在家裏會釋放更多的能量,對我們的財運是有很大幫助的。3、魚缸法(圖取自網路)魚缸是個很好的催財的工具,它既能起到裝飾作用,又能起到催財的功效。由其是現在的魚缸種類很多。可以根據自己的喜好來選擇,但要註意魚缸大小應和客廳空間搭配,過大或過小都不相宜。招財魚有很多種,有鸚鵡魚、龍魚,包括神仙魚,都可以作為很好的觀賞和催財的。但是一定不要把魚缸放在你們家的財位上,如果放到財位上,就不再是招財而是泄財,因為財位是水口。魚缸的位置不能太高,高過190釐米,就比人還高,在風水學中叫做「沒頂水」,會影響一家人的運勢。4、掛畫法(圖取自網路)可以在財位相應的地方掛一些能旺財的圖畫也是不錯的方法,因為有的家,財位不能放吉祥物等,但牆上有空間,那麼便可以在牆上掛旺財的圖畫。這樣所起到的效果是一樣的,例如福、祿、壽、三星或是文武財神的塑像,三羊開泰圖、山水圖、鹿群向內(進祿)、等,用於催財運。客廳不宜掛意境蕭條的圖畫有些人由於個人愛好和某種原因,從風水的角度來講並不適合。所謂意境蕭條的圖畫,大致包括驚濤駭浪、落葉蕭瑟、夕陽殘照、孤身荒野、惡獸相搏等幾類圖畫。中國人的傳統就是最講 意境,如果觸目所及全部是這些兇狠和淒涼的景象,那麼居住在這個房子裡,心情自然會大受影響了。5、客廳忌擺麻將桌(圖取自網路)客廳忌擺麻將桌,這個是眾多「麻雀」們應該註意的,想贏錢?千萬不要把麻將桌擺放在客廳裏。客廳是招財的地方,如果被麻雀擋住,加之四五個麻雀 一吵,搞得烏煙瘴氣的,財神爺都被「鬧騰」跑了,還談什麼發財呢? 臥室招財風水佈局1、窗口位置(圖取自網路)最利於求財的窗口,在大小方面,應該適中,不會令空氣不流通,亦不會令室內風力遇猛。在位置方面,不應直接對著睡床。另外,左方又稱為青龍方,是貴人所在,因此,這裡有一個窗口的話,就可以納貴人之氣,利於近貴得財。2、臥室床的擺放四角要平衡 小燈可聚財(圖取自網路)如果床的方位錯誤,除了會讓自己難以入眠外,可能會發生一些夢魘,令人產生不安及心慌,更會使得你財源不順、不聚,對身體的健康也會不利,而必須要就醫或吃藥。如果你的房間是中式的,就儘量不要擺設西式的床鋪;如果是日式的房間,就不要搭配中式的八角床。特別是床鋪的材質一定要堅固,四個角落要平衡,不可有高低不平的情形。兩邊如有兩個小床頭櫃,除了能使你們夫妻的感情美滿外,在事業財運上也會有加倍的力量,尤其床頭櫃需要有抽屜及兩盞小燈,更具有催財及聚財的功效,也可以得到貴人的助力而使你的財源增加快速! 根據家居風水財運師的觀點,分配房間可照以下方法許多人都認為說房子大的就一定是主人的,小的就一定是兒女、老人的不過其實未必!房間有時候不在於大和小,功能很重要,同時方位更重要1、主人房間 一定要控制好光線(圖取自網路)如果房間裏有落地的玻璃窗或者採光充足,那麼一定要佈置窗簾佈,因為房間太過光,在家居風水裡代表開放。開放的意思就是私隱容易被暴露,或者男女主人容易有新的戀情。2、小孩房間 一定要佈置得四平八穩(圖取自網路)現在很多房間裏都有一個陽臺或者很大的飄出窗臺,如果房內陽臺用推拉門,會增加小孩子的活躍性,比較文靜和慢熱的孩子適合住這樣的房間,如果過於活躍的孩子住這樣的房間,會更加調皮。如果孩子有興趣到國外發展,住這樣的房間就可以幫助其出外發展。3、老人房間 不要有西面的陽光直射(圖取自網路)老人的房間關註的地方不一樣。老人的房間一定要乾淨整潔,通風透氣,無壓逼感。4、客人房間 應該儘量和主人的房間保持距離(圖取自網路)客房多數在客廳附近。 家庭是所有人的港灣,也是每個人安放身體和靈魂之處所因此在分配房間的時候最好不要大意,敷衍潦草!這樣就能讓每個人都住得舒心安樂💖家和一定能帶來萬事興啦~~~小編在這邊祝大家財源廣進荷包滿滿💰

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吳亦凡涉嫌強姦女性,至今遭到北京警方拘留已過10日,全案仍在偵查當中,且他疑似還犯下性賄賂、拍攝性愛影片、群交、染毒等9大罪行,種種三觀不正的行為讓他黑到極點。據了解有名加拿大籍民眾在大陸走私毒品,今在二審被判處死刑,並沒收所有財產,不少網友揣測依照吳亦凡的違法程度,也有機會被判處死刑。
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